En la búsqueda de soluciones financieras que permitan obtener beneficios de una propiedad sin necesidad de venderla completamente, surgen opciones como la hipoteca inversa y la venta con alquiler.
Estas alternativas ofrecen distintas ventajas y flexibilidad para propietarios que desean mantener su hogar y, al mismo tiempo, disfrutar de un ingreso extra o liquidez inmediata.
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Hipoteca inversa: una opción de liquidez
La hipoteca inversa se presenta como una alternativa financiera especialmente diseñada para mayores de 65 años, permitiéndoles recibir una cantidad mensual, un pago único o una combinación de ambos, manteniendo la titularidad de su vivienda.
Este producto está regulado por la Ley 41/2007 y supervisado por el Banco de España, asegurando transparencia y seguridad en su contratación.
La obligatoriedad de asesoramiento independiente garantiza la protección de los mayores, brindando la posibilidad de cancelar la operación si así se requiere.
Al final de la vida del contrato, el inmueble puede ser vendido, alquilado o transmitido por herencia, lo cual ofrece una gran flexibilidad al propietario.
Venta con alquiler: continuar en tu hogar mientras obtienes beneficios
La venta con alquiler es otra modalidad que facilita a los propietarios la venta de su vivienda y, al mismo tiempo, les permite seguir residiendo en ella mediante un contrato de alquiler. Esta opción es ideal para aquellos que buscan liberar el capital de su propiedad pero no están listos para mudarse. A diferencia de la venta de nuda propiedad, la venta con alquiler ofrece mayores garantías al vendedor, permitiéndole un mayor control sobre el uso futuro de la vivienda.
Cuadro comparativo
| VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | VENTA CON ALQUILER |
|---|---|---|
| No | Sí | No |
| Sí (Código civil) | Sí (Ley 41/2007) | No |
| No | Sí | No |
| No | Sí | No |
| No | Sí | No |
| Se puede: Alquilar (con restricciones) | Se puede: Vender, Alquilar, Hipotecar (cancelando), Transmitir por herencia | No |
| No | No | Sí |
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